בכדי למצוא נכסי נדל״ן מסחריים עם פוטנציאל גבוה, יש לכם כמה אפשרויות טובות. לא תמיד זה יהיה תהליך קל, זה הכל עניין של התנהלות חכמה ופנייה לעזרה לגומרים הרלוונטיים שיוכלו לכוון אתכם למקומות הנכונים. קודם כל תצטרכו להגדיר מה בדיוק אתם רוצים, מה היא מטרת הנכס שאתם מחפשים, ואז תוכלו להתחיל בתהליך החיפוש עצמו, אז הינה כמה דרכים מובילות למציאת פיסת נדל״ן מסחרית ומניבה.
הגדרות בסיסיות
בתחילת התהליך של החיפוש אחר נדל”ן מסחרי איכותי, תצטרכו להתחיל בלהגדיר כמה דברים בסיסיים. קודם כל, הגדרת תקציב, אתם צריכים להחליט מהו הסכום המירבי אותו תהיו מוכנים לשלם. בנוסף, תצטרכו להגדיר את מטרת הנכס, עבור מה הוא ישמש, מהו החלק המסחרי של הסיפור ואיך אתם מתכננים להתנהל בהקשר הזה. ולבסוף, טוב יהיה שגם תגדירו כוונות של מיקום וגודל, שיכוונו אתכם לעבר החזון שלכם בעסקה הזאת.
איך מוצאים
לאחר ביסוס ההגדרות, בכדי למצוא את שטח הנדל״ן, תהיו חייבים לקבל החלטה בהקשר לאופן החיפוש שתרצו לנקוט בה. הינה כמה מהדרכים שיש לכן בכדי למצוא את מה שאתם מחפשים:
אתרי אינטרנט
יש באפשרותכם להיכנס לרחבי האינטרנט, שם תמצאו מודעות רבות באתרים השונים לגבי השכרה ורכישה של נדל״ן מסחרי.
סוכנות נדל״ן
אופציה נוספת שיש שפניכם, היא לפנות לסוכנות נדל״ן אשר מתמחה בתחום נדל״ן מסחרי ותוכל להציע לכם מגוון של אפשרויות חמות שיש בשוק.
בכוחות עצמכם
אם לא בדרכים האלו, תמיד יש לכם את האופציה ללכת לעשות סיור -בנכסים ובירור פרטים באופן עצמאי.
סיורים בנכסים עצמם
ברגע שכבר יהיו לכם כמה אפשרויות שאתם מתלבטים ביניהם, מומלץ להסתכל על הנכסים האלו באופן מעמיק. חלק מהבחירה, מצריך מכם להגיע למקום, להסתובב באזור ולבדוק את הנכס עצמו מבפנים ומבחוץ. הסיורים הללו, יעזרו לכם לקבל תמונה מוחשית לגבי הנכס, ולבסס דעה מוצקה לגבי מה שאתם חושבים יוכל להיות הערך שלו בהתאמה לתוכניות העסקיות שלכם.
עזרה חיצונית מעורך דין
אם מצאתם פיסת נדל״ן מסחרית טובה עבור הצרכים שלכם, לפני שתחתמו על החוזה, אל תשכחו את העזרה הרבה שתוכלו לקבל מעורך דין המבין בתחום נדל״ן מסחרי. עורך דין עם ניסיון והבנה בתחום, יוכל לעבור על החוזה, ולברר שיש שם את כל הדברים החשובים והכל עומד על פי הסדר הטוב. לא תרצו להתאכזב לאחר שחתמתם על חוזה, ולגלות בעיות שפספסתם מחוסר תשומת לב או הבנה, לכם תמיד מומלץ להיעזר בשירותי עורך דין.
לסיכום
תחום הנדל״ן בכלל ובפרט תחום נדל״ן מסחרי, זהו תחום מצליח מאוד בימינו, ויש בו המון פוטנציאל לתשואות גבוהות למדי. אך כמו בכל דבר, צריך לדעת לעשות את זה נכון, והגדולה היא לדעת להיעזר בגורמים חיצוניים, כי אלו המקומות שתקבלו הכי רבה מידע אמין ומבוסס, הנחייה והכוונות, ובכך תוכלו למצוא את פיסת הנדל״ן שחיפשתם הרבה יותר בקלות ממה שאולי חשבתם שזה יהיה.
